慧海家园房价便宜的原因有两个方面。
首先，慧海家园小区物业管理比较差，绿化比较少，地理位置比较偏僻，交通不方便。
其次，慧海家园小区1021米内有1个化工厂，化学品或危险品存放仓库可能会存在爆炸或者泄露的危险，也会对环境有影响，房子价格就便宜。因此，慧海家园的房价相对较低。
