在购买二手房时，正确的贷款和过户顺序是先申请贷款，待贷款审批通过后，再进行房屋过户。下面是具体的步骤：
1. 提交贷款申请；
2. 银行审批贷款；
3. 获得银行批贷函，证明银行同意放款；
4. 签订购房合同和办理过户手续；
5. 将房产证交给银行，办理抵押登记；
6. 银行发放贷款，并将款项支付给卖方。
请确保按照这个顺序操作，以避免提前过户导致无法申请贷款，或者贷款放款后无法完成过户手续。
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