青岛南岛小镇房价相对较低，主要是由于以下原因：
1、 地理位置较远：南岛小镇位于市区较远的地方，离市区中心较远，所以房价会比市区中心低。
2、 房屋年限短：南岛小镇的房屋大多数都是近年新建的，因此房屋的年限较短，房价自然较低。
3、 周边配套设施相对较少：南岛小镇周边的商业、文化、医疗、教育等配套设施相对较少，所以房价会受到影响。
4、 开发商宣传不足：南岛小镇的开发商在推广方面做得不够充分，这也是导致房价偏低的原因之一。综上所述，南岛小镇房价偏低是由于其地理位置较远、房屋年限短、周边配套设施相对较少和开发商宣传不足等多方面因素共同作用的结果。
